Портал украинского инвестора


Проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне




Стоимость проекта: 35700000

Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля "MARINA BADALONA" на набережной в Барселоне, с суммой инвестиций  35, 7  млн €  и сроком реализации проекта 2 года.

Строительные работы осуществляет компания  "Sorigue". Основанная в 1954 году.
Sorigue разработала комплексную модель бизнеса, обладает делегаций в крупных испанских городах и развивает свою деятельность на всей территории страны. Также, были реализованы крупные проекты на международном уровне.

В Барселоне растущий спрос явно превышает предложение отелей доступных в этом районе, и все более ограничивающее в отношении открытия новых отелей.
В течение последних 20 — ти лет поток туристов в Барселону увеличился, по самому скромному подсчету, в три раза.
Всего за один месяц (январь) 2017 года в Барселоне побывало около полумиллиона туристов, что на 15,9% больше, чем в январе 2016-го, пишет Noticia.ru. Естественно, это положительно сказалось на загруженности местных отелей. Гости каталонской столицы провели здесь 1 240 000 ночей. Это на 12,6% больше, чем годом ранее.

Поэтому данный проект является наиболее инвестиционно привлекательным из-за своего уникального местоположения.

Участок под строительство отеля расположен на набережной, прямо напротив пляжа и пристани для яхт в Бадалоне.
Стоит отметить, что в Барселоне отели расположены в центре города, а НЕ на берегу моря, за двумя исключениями:
отель W Barcelona (принадлежащий сети отелей Starwood - Marriott) и отель Arts (управляемый Ritz-Carlton , бренд той же сети отелей).
Оба выделяются своим неповторимым дизайном и изумительным видом из окон на Барселону.
Отель Marina в Бадалоне представляет собой возможность стать третьим отелем с такими функциями.

Технические характеристики отеля:

Отель будет состоять из 220 номеров и  соответствовать нормам  4 * Отеля.

Услуги: меню и ресторан-буфет, бар и терраса, бассейн, спа-центр, конференц-залы (конференц-зал на 1500 м2, 4 конференц-зала и прилегающие зоны) , парковка на 100 парковочных мест.

Кроме того, строительство также включает многоцелевые помещения для коммерческого и общественного использования, предназначенные для улучшения интеграции отеля с набережной Барселоны и пристанью для яхт.

АНАЛИЗ ЗАТРАТ

Цена по прайс-листу: 10 млн € + IVA (21%)
Стоимость строительства: 20,7  млн €
Фурнитура: 2,7  млн € (банк может предложить лизинг)
Лицензии: 0,7  млн €
Стоимость архитекторов: 1,5 млн €
Другие расходы: 0,1  млн €
ИТОГО: 35, 7  млн €

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ: годовая рентабельность 7%

Дополнительную информацию по проекту предоставляем по запросу.  

Характеристики: Проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне

Расположение: Испания, Барселона

Тип проекта: модернизация

Срок реализации проекта: 24 мес.

Показатели рентабельности: 7%

Способ привлечения инвестиционных ресурсов: внешние инвестиции

Стадия готовности проекта: бизнес-план

  • Просмотров: 76
  • Размещено: 24.01.2018
  • Обновлено: 24.01.2018
  • Страна: Испания

    Город: Barcelona

    Предприятие:
    Адрес:
    Контактное лицо:
    Тел.:
    Факс:
    Моб.:
  • Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы связаться с автором!

    По теме: Ищу инвестора для расширения компании


       Меню пользователя


       Как искать инвестора