Если у Вас возникли вопросы по Ищу инвестора-партнера в сферу коммерческой недвижимости, отправьте сообщение!
На сегодняшний день предлагаем инвестиционное партнёрство по постройке производственных площадок для дальнейшего коммерческого использования на имеющейся земле в центре города . Суть предложения : Постройка производственного складского помещения ( 200 м2) класса А, для дальнейший сдачи его в аренду под пищевое производство, которое на сегодняшний день есть самое ликвидное. Финансовая часть: Всего инвестиций: 700 000 гривен Срок запуска проекта: от 2 месяцев Срок окупаемости инвестиций: от 15 -20 месяцев Срок заполняемости склада на 100%: от 1 месяца Ежемесячная прибыль - от 30 000 грн Средний годовой оборот: 600 000 гривен Операционные затраты в год: 84 000 гривен Доходность (IRR): 49,0% Рентабельность инвестиций (ROI): 1,99х Площадь помещения -200 м.кв Земельный участок в длительной аренде.
Преимущества данного бизнеса :
Инвестиции: 700 000 грн (Аренда площадки + постройки объекта) Роялти: 30% от прибыли. Доход: от 30 тыс грн в месяц Срок окупаемости: 15-25 месяцев Бизнес модель 1) Подбор локации ( Поиск подходящей площадки согласно норм и требований под ведения данного бизнеса) 2) Постройка производственного помещения ( Начинается все с проекта архитектора, далее создания сметы на выполнения работ и материал. Проведения строительных работ помещения. Подвод всех коммуникаций под производство - ( Электрика, освещения, пожарная сигнализация, водопровод, канализация и т.д.). Объект строиться по договору строительства. Помещения ставится на баланс ТОВ, то есть заходит в собственность партнеров. Основные финансовые показатели: - Необходимая площадью под планируемый объект - 200 м2 - Инвестиция - 700 000 грн - Производственное помещения сдается в аренду – от 250 грн / м2 ( средняя арендная ставка по Киеву на сегодня от 220 до 300 грн /м2.) Доходная часть ( в месяц) : Расчет: 250 грн/м2 (арендная ставка) * 200 м2 ( площадь помещения) = 50 000 грн Расходная часть ( в месяц) - Аренда (цены варьируется от 20-40 грн/м2) – 30 грн/м2*200м2 = 6 000 грн Все коммунальные платежи выполняет арендатор Итого - 6 000 грн Прибыль: Итого: 50 000 – 6 000 = 44 000 грн Управляющая компания забирает 30 % - 13 200 грн Чистый доход для партнера – 30 800 грн, что есть 1 140 долларов США Данный процент (30%) инвестор забирает до момента возврата вложений инвестиций, а после возврата инвестиций прибыль делится в пропорции – 50/50% с управляющей компанией. 65 дней от встречи до запуска Бизнеса.
Посмотрите 6 шагов открытия мини отеля. Этапы запуска проекта: 1) Поиск помещения: • Проведение переговоров с собственником • Заключение договора аренды на площадку 2) Подготовка помещения: • Планировка помещения • Планировка архитектором планировки помещения под размещения конструкции. • Определение сроков и составление сметы на ремонт помещения • Возведения помещения 3) Работа с документацией: • Создания общей ТОВ (или вхождения в нашу готовую ТОВ) • Юридическая проверка документов арендодателя на право собственность. • Заключение договоров с потенциальным арендатором • Организация документооборота по обслуживанию арендатора. 4) Реклама: • Размещение на сайтах поиска жилья (ОЛХ и прочие) • Создание раздела на сайте • Настройка рекламных кампаний Google.Adwords • Организация видео обзора и фото сессии сдаваемого объекта.
