Требуется инвестор для производства упаковки

Ищу инвестора или возьму в кредит 450-500 000$ для организации высокорентабельного (100% годовых) производства лотков из вспененного полистирола для супермаркетов. Имеется земельный участок 0.6 га и производственные помещения 1100 кв. м. Днепропетровск.